2024-09-23
信用管制四大重點
- 自然人第1戶購屋貸款：新規定要求，凡是名下已有房屋的自然人，其第1戶購屋貸款不得有寬限期，未來的貸款人將無法享有暫時性的低還款壓力，必須立即開始償還本金與利息
- 第2戶貸款成數下調：對於自然人的第2戶購屋貸款，央行進一步將最高成數從原本的6成降為5成，並擴大實施地區至全國，增加門檻，抑制房市投機行為
- 高價住宅與法人購屋貸款成數再降：針對公司法人購置住宅、自然人購置高價住宅及第3戶以上的購屋貸款，央行將最高貸款成數由4成降至3成，高價住宅和投資型購屋將受到更為嚴苛的限制，投資房地產的成本將大幅提升
- 餘屋貸款成數調整：針對未售出的餘屋，央行也將貸款成數由4成降至3成，這對於房地產開發商來說，無疑增加了資金周轉壓力